开个商务酒店一年利润能赚多少钱？年入360万，2.5年回本

　　随着我国经济的发展，现在出行游玩的人越来越多，还有很多商务事业的交涉谈判活动的增加，使得人们对于商务酒店的需求也在不断地增长。

　　因为商务酒店存在的高需求，广大的投资者们都纷纷选择进入商务酒店行业一探究竟，像五星级的可能做不了，但可以选择代理开一家汉庭这类经济型商务酒店。

　　不过，大家在投资之前，是否有了解过开商务酒店一年能够赚多少呢？

　　据广大投资者反馈来的初步数据估计开商务酒店一年的利润接近200万。

　　相信这个数据看得大家很激动吧，一年360万，那么十年就是二千万，这个数字对于我们一般人来讲还是很可观的。

开个商务酒店一年利润能赚多少钱？年入360万，2.5年回本

　　现在商务酒店住宿市场消费者需求从传统经济型商务酒店转向有品质、个性化、多元化的优质中端商务酒店。因此出现传统经济型的商务酒店、宾馆倒闭或转型为商务酒店或中端商务酒店。

　　在严格意义上来说商务酒店这种说法并不准确，住宿业内一般都是说主题商务酒店。那么有人就会问道商务酒店和宾馆有什么区别呢?其实并没有多大区别，宾馆只是规模较小的商务酒店罢了。而目前市场上有一种轻主题商务酒店的经营模式与商务酒店相近，都是在保证主题特色一定水准的基础上，以较低的成本投入，从而缩短投资回报时间。这种轻主题商务酒店最大的优点就是比普通的商务酒店投资相对较少，而又保持了主题商务酒店该有的特色，也是大部分经济型商务酒店希望能转型升级的模式。

　　轻主题商务酒店改造成本相对主题商务酒店要低，那么具体是多少呢?以业内口碑不错的丽枫主题商务酒店为例，一般装修改造费为9万元一间房，20间客房的话，合计180万元改造费。当然，这是在选择加盟品牌基础上，毕竟品牌方为了保证品牌声誉、形象，必须确保商务酒店水准。如果你想要放低标准的话，那么费用大概在3-6万之间不等，3万的话只能是超级简约的那种，在消费升级的今天，太低级的主题风格宾馆，就和传统经济型的商务酒店区别不大，入住率也很难保证，市场竞争力很差。因此建议在装修成本这一块，至少控制在6万一间左右。这样20间主题房间，装修成本在180万左右。

　　再来说说商务酒店租金费用这一块，我们就以一线城市的商务酒店租金为例每平方60元，如果预计面积在800平米的样子的话，合计费用在4.8万一月，如果二押一租的话15万左右。再算上经营管理费用，总投资预计在140到150万之间。

　　那么花150万去打造一个20间左右的商务酒店赚不赚钱呢?如果你是选择自己运营而非加盟品牌的话，很难评估，因为商务酒店的营收能力和个人的运营水平有很大关系。商务酒店收入主要分过夜房费、钟点房费、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房价与入住率决定了商务酒店的营收，而房价又由商务酒店的设计，服务等众多因素影响。不过根据市场上总体对比来看，轻主题商务酒店比一般的经济型商务酒店具备明显的竞争优势。

　　商务酒店的投资回收周期一般为多少呢?，一般回收周期在2年3个月左。2年多一点的回收周期，在主题商务酒店这个领域算是非常可观的成绩了。不过，选择和市场知名的品牌轻主题商务酒店合作的话，一般都有房间数量要求，至少在80间客房，总投资预计在360万左右。那么我们以某商务酒店目前已开业分店经营数据分析,80%的项目可实现3-3.5年回本,10%的项目已实现2.5年左右回本,更有部分项目实现了1.5年回本!

投资商务酒店利润一般体现在哪几种模式？

　　一、 经营增长盈利模式

　　经营增长盈利模式主要是指商务酒店采取传统的以销售商务酒店住宿。娱乐、餐饮、会议等主打产品，在产品功能调整和提升基础上，实施专业化服务、信息化操作，并根据顾客的需求提供人性化的解决方案。实现产品的高品质和顾客的高满意度，最终实现商务酒店盈利的模式。

　　二、 物业增值盈利模式

　　商务酒店作为一种物业类型，商务酒店长期的保值增值也成为很多商务酒店投资者盈利的方式。商务酒店投资商考虑的并不仅是商务酒店目前的价值和长期稳步的经营收益，而更多考虑的是商务酒店未来的升值潜力。

　　商务酒店升值潜力的大小受多方面因素的影响，主要包括交通、地段、商业氛围、地产升值、人流聚集状况等。商务酒店物业价值会随着这些影响因素的变化而产生很大的涨幅，因此，商务酒店物业增值模式具有一定的风险性。

　　商务酒店物业增值盈利模式，主要包括地段增值和商务酒店设施增值。地段应该来说是商务酒店物业增值的核心影响要素。如果商务酒店的选址在交通便利的城市口岸或商业中心，将大大提升商务酒店的口岸价值。

　　三、 资本营运盈利模式

　　资本营运是企业走外部成长道路的主要途径，它是以促进资本增值、利润最大化为目的，以价值形态为特征与产品经营进行互补。通过对生产要素的优化配置和资产结构的动态调整等，对资产进行综合运营，实现计划利润目标的经营方式。资本营运的目的就是通过优化资本结构或者壮大资本实力来增强商务酒店的竞争力，从而增强商务酒店的盈利能力。商务酒店资本营运的重要基础，便是有完善的市场经济体制和资本市场制度。

　　四、 品牌创新盈利模式

　　在以商务酒店产品过剩现象为特征的经济竞争中，品牌竞争是其主要表现形态。在如今同质化程度较高的商务酒店供给市场上产品间的差异，很大程度上表现为其品牌形象的差异，因而品牌也就成为超越产品的新的竞争核心。同时商务酒店品牌还为企业提供了超越产品本身有形资产以外的价值，一个商务酒店品牌的价格包括两个部分:一是产品本身的价格，即产品价值(或零售价格)；另一部分则是品牌在资本市场销售时的价格，即产权价格(或形象价值)，因而大大提升了商务酒店的竞争实力和盈利水平。

商务酒店完全指导手册【2022最新】，留言咨询索取

　　1、《商务酒店投资费用详细核算表》

　　2、《商务酒店如何选址生意好最赚钱》

　　3、《商务酒店日常运营检查》

　　4、《商务酒店获客渠道和宣传技巧》

　　5、《商务酒店创业赚钱成功案例集合》

　　6、《商务酒店投资赚钱100疑难解答》

　　……

　　《商务酒店开店完全指导手册》【2022最新】，请留言咨询索取！！！

商务酒店自己开好还是加盟好

　　宾馆在我们的生活中随处可见，而大家在出门的时候也会根据自己的经济条件来选择合适的宾馆，在一些比较热门的旅游城市来说，各种快捷宾馆或者说是家庭宾馆都非常的紧缺，也就刺激这个行业的需求增多，那么投资宾馆也成为比较热门的投资方式，大家主要关注的还是宾馆利润有多少，除去基本的投资之外，利润又跟什么有关联，还有一个问题就是，开宾馆加盟好还是自己开好。我们从开宾馆的基础要求上来进行两者之间的区分。

　　一，在宾馆的选址上加盟和自己开有什么不一样

　　投资开宾馆我们首先要了解的是这个地方的消费水平，如果是一线城市的话，就要考虑在哪个区进行选址，人流量怎么样，有什么方法可以提高入住率。如果是选择商务酒店加盟的话，不说宾馆利润有多少，光是这个选址的问题，就会有专业的市场分析人员进行实地的考察之后，做出一个具体的数据管理，比如说周围有哪些商务酒店，居住价位是多少，平时的入住率有多高，在高峰期的时候具体又是什么情况。还有周围的交通条件。旅游条件，购物条件等。

　　这些都在考虑的范围之内。而我们个人来做这些事情的话，首先是经验的不足，可能会影响到数据的准确性，其次考虑的方面不足，最后可能导致我们的入住率跟想象中的不一样。商务酒店加盟用数据证明可行性，而我们自己是用直觉和运气。这就有很大的区别了。

　　二，在宾馆的装修上加盟和自己开有什么不一样

　　装修这件事情的投资真的是可高可低，从选择装修的材料以及装修风格来说就能影响到最后的装修价格。如果是商务酒店加盟的话，那么装修的风格是统一的，而且都是偏向比较简约舒适的。装修价格自然不会太高。即使是在繁华的经济消费区，也因为自己是加盟连锁的商务酒店而不会影响到自己宾馆的装修风格。如果是自己装修的话，要考虑的因素就有很多，高端大气就会增加成本，可时尚简约又与自己的宾馆位置不符，所以没有固定的费用限制，势必会造成后期的成本超支。

　　三，在宾馆的宣传效果和名气上加盟和自己开有什么不一样

　　连锁加盟的宾馆存在一个先天的优势，就是已经有很多的同类型宾馆开始经营，所以在消费者的印象中已经有了宾馆本身存在的价位选择，而且连锁宾馆在价位方面也比较适中，也比较有名气，自然成为大家出门在外的首选。自己开的话，宣传就是一笔不小的投资，而且必须是有客户给与良好的评价，经过时间的积累才能确定宾馆利润有多少。而连锁加盟宾馆则短期之内就能看见利润。

　　投资的目的就是为了赚钱，所以我们要考虑的就是如何让自己的投资变得更有价值。宾馆利润有多少，主要还是看我们如何选择开设宾馆的方式，连锁加盟来说整个过程简单，快捷，并且有总部全程帮助，短时间之内就能达到获得收益的目的。而个人投资的话则可能出现成本超支，以及宣传效果不佳，或者是选择地址不好，最终导致经营不好的问题。