昆明开个商务酒店大概需要多少钱?算算20万都花在哪里了

昆明开个商务酒店大概需要20万起步。想开商务酒店，充足的资金是不可少的。至于需要多少资金，那就取决于装修规格和物业面积了。物业面积越大，装修规格越高，所需要的资金也就越多。具体的装修标准大致是：普通装修每平方米800—900元，中端装修每平方米1000—1100元，高档装修每平方米1400—1500元，至于豪华的装修那就没有上限了，每个城市的物价也有不同，具体的装修费用还是得以装修公司为标准。

接下来是商务酒店物品采购，需要投资者们列好详细的清单。把客房的每一件物品从空调，电视机到床单，毛巾等预算都做好详细的记录。一般来说，每间客房都需要至少一万元的采购费用。有些商务酒店的设施比较高档，采购费自然也会比较贵。据分析，昆明开个商务酒店大概需要20万起步，但是规模肯定会很小！

为了能够让大家更好的了解，小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料：

1、昆明开个商务酒店大概需要多少钱?预算20万即可起步!

2、昆明开个商务酒店项目评估的基本要素总结!

3、商务酒店完全指导手册【2022最新】，留言咨询索取

4、昆明想开商务酒店选址有什么讲究?

接下来为您详细分析，一起来看看吧。

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昆明开个商务酒店大概需要多少钱?预算20万即可起步!

一般来说，选择开设一家商务酒店有两种模式，一种是自营，另一种就是选择优质酒店品牌经行投资加盟。相对来说，自营的方式对于投资者本身来说要求较多，比如要求企业开创者有良好的管理经验，同时酒店的主题要顺应时代的发展潮流等等，自营方式的费用相对较低，;而加盟品牌店比自营的成功率更高，因为加盟投资的品牌店总部会对加盟合作商给予相关的政策支持，让投资者能够快速的开店盈利，达到双方互利共赢的目的。加盟投资费用需要20万元起步，当然仅仅是小规模起步!

其实总的来说，选择投资商务酒店，其投资费用一般是根据店面的区域、规模大小等因素决定，但最主要还是取决于投资者本身的投资实力。一个投资者本事经济实力的强弱，在很大的程度上又能够为酒店的生产发展注入一定的生命力。投资规模越大，需要的店员人数就越多，所需要的商业开销就会越多!

昆明开个商务酒店项目评估的基本要素总结!

周边区域的市场情况和商务氛围：是否靠近商务中心、商业中心、展览中心、教育资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域。

物业的可视性：是否临近十字路口或主干道边，醒目易见，广告效果好。

交通条件：临近主干道，交通流动性好，进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。周边配套：是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套。

政府规划：因酒店经营周期长，政府对项目周边的规划也是重要的考察要素。

成本收益：我们有一个非常成熟的测算方式对您的项目进行成本核算和收益分析，一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。

社会关系：加盟商在当地良好的社会关系，对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系。

竞争对手：项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况(客房数、平均房价、平均出租率)。

客房价格：158-328元。

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昆明想开商务酒店选址有什么讲究?

适合开酒店的商圈—人流聚集地

1、集中政务区、商务区、商业中心、会展中心、中高档大型住宅区。

2、机场、火车站、码头、长途汽车站、地铁沿线、交通枢纽中心的交通要塞。

3、大学城、集中考点的中小学校，以及当地知名的教育机构。

4、大型三甲医院，以及擅长单种疑难杂症的专科医院等医疗机构。

5、一二线、省会城市的会展中心、大型体育场，常召开展会、体育赛事、演唱会所在地。

6、旅游景区、全国知名景点附近。

适合开酒店的位置—黄金地段的次等位置

1、楼体沿街，可视性强，各个角度都能轻易看见。

2、行人或行车交通便利，最好能直达没有隔离带。

3、十字交叉路口，“金角银边”最佳。

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