杭州开个商务酒店投资费用要多少钱？一年纯利润能赚多少钱

杭州开个商务酒店投资费用要22万起步，一年纯利润能赚45万左右。商务酒店加盟基础费用装修费5.6万元，设备费4.5万元，进货费/原料费3.8万元，广告宣传及开业费1.2万元，小计15.9万元，商务酒店加盟成本费用店面租金2万元/月，人员工资1.2万元/月，水电杂费0.2万元，流动资金3万元，小计6.4万元，开个商务酒店店前期总费用投资合计22.3万元。以上流动资金的算法为(人员工资/月+房租/月)*3个月，四舍五入取整数。

杭州开家180平米商务酒店投资费用包括：

店面装修费5.6万元；

店面租金成本2万/月;

设备和货架成本4.5万元；

人力成本1.2万元/月/4人；

进货成本3.8万元；

其他杂费0.2万元；

杭州开个商务酒店投资费用要22万起步。（本数据仅供参考）

商务酒店每天有效客流人数可达40人左右，消费金额在80-120元左右，这里我们以每人消费100计算。那么一天的营业额就是0.4万元，一个月的销售额就是12万元，每月去掉进货成本和物流成本的毛利按60%计算，每月毛利金额就是7.2万元，再去掉每月固定成本支出费用3.4万元，每月净利润就是3.8万元，每年的净利润约45万元，这个利润还是非常可观的。总结一下，杭州开个180平米商务酒店投资费用要22万起步，一年纯利润能赚45万左右，投资10个月即可回本。

杭州开个180平米商务酒店一年纯利润：

每天客流人数40人；

客单价金额100元；

月销售额12万元；

商务酒店利润率60%；

月固定支出3.4万元；

月纯利润万3.8元；

商务酒店一年纯利润能赚45万左右，投资10个月即可回本。（本数据仅供参考）

为了能够让大家更好的了解，小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料：

1、杭州开个商务酒店投资费用要多少钱？22万即可起步开店

2、杭州开个商务酒店一年纯利润能赚45万，超高利润！

3、商务酒店完全指导手册【2022最新】，留言咨询索取

4、杭州开商务酒店需要办理的4个证件

5、杭州开商务酒店开在哪里最好？这5个黄金地段必须考虑!

接下来为您详细分析，一起来看看吧。

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杭州开个商务酒店投资费用要多少钱？22万即可起步开店

1、建设商务酒店的土地出让费；

2、建设商务酒店的建设安装费；

3、商务酒店的装修装饰费；

4、商务酒店的设备用品购置费；

5、商务酒店的初期营运资金。根据酒店星级的评定标准开一家商务酒店费用差异比较大，其实如果人际环境好点有一半的资金就可运作。但这里没法跟您说详细的.当然，我说的是我们这里的行情，不是你那里的，但是你也可以做下对比，还有，如果你真的打算做的话，一个外行人做的话风险就比较大，没有一顶的人际关系也不行，还有商务酒店的运营资金比较大，不是刚开始创业适合的做的，建议从新选定。

杭州开个商务酒店一年纯利润能赚45万，超高利润！

对于开商务酒店来说，我们最大的成本就是前期投入的成本，后期在管理过程中的成本往往是很低的。而对于目前的商务酒店市场而言，连锁型商务酒店相对来说市场前景更好一些。像一些中档的商务酒店，前期所需要的成本大约是几十万左右，这其中包括了我们的加盟费，装修费以及人工和物料费，而对于高档商务酒店来说，则是需要百万左右。我们可以根据自己的经济实力来做出选择，通常中档商务酒店的生意比较好做，而且所能够为我们创造的利润空间也是很大的。

对于一家中档商务酒店的利润，我们可以全方位的来仔细算下，通常客房的收费标准都是一百一晚，但是一些好一点的客房则是需要两三百，不过通常需求量没有标准间高。就算是我们日常的话，商务酒店的入住率通常也可以达到百分之六十，像一些节假日则是通常呈现爆满的状态，所以来说，整体上算一家商务酒店百分之六十的入住率的话，我们的盈利差不多是总营收的百分之五十，所以通常每天有上万的收入是很正常的事情，所以经营一家商务酒店所能够给我们创造的收益还是很大的，一年下来大概能赚45万左右。不过，我们在商务酒店管理过程中，需要尽可能地避免一些危险的情况发生，可以通过信息化物联网管理来做好这件事。

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杭州开商务酒店需要办理的4个证件

1、消防安全合格证。消防安全合格证是一个办理起来相对比较麻烦的证件。但是在任何公众聚集场合投入使用前，必须要经过相关部门的消防安全检查，合格后才会授予消防安全合格证。早前《旅馆业治安管理办法》更有明文规定，旅馆的房屋建筑、出入口和各种通道、消防设备等，必须符合《中华人民共和国消防法》和其他相关法律规定。

2、特种行业经营许可证。旅馆业是特种行业之一，所以在开商务酒店前，需要向所在地的县级公安局提出申请。申请时需要的材料有法人代表身份证复印件、商务酒店门店的房屋所有权或者使用权的相关证明、房屋平面图与方位图、消防部门开具的《消防鉴定书》等。

3、卫生许可证与餐饮服务经营许可证。商务酒店一般是集餐饮与住宿为一体的场所，与餐饮相关的产业，基本都需要办理这两个证件。但是这两个证件办理起来比较容易，只要商务酒店经营者按照相关规范标准执行，讲究卫生安全、健康环保，基本都能通过审查。

4、营业执照与税务登记证。这两个基本是开任何实体门店都需要具备的证件，对于没有营业执照的工商企业或个体经营者，在法律上是不允许开业的。而纳税是我国公民的义务，开商务酒店更是不可例外。个体工商营业执照与税务登记证在16年12月时进行过两证整合，办理起来相对还是比较简单方便。

以上是开一家商务酒店所需要的主要手续证件，如果是以公司的名义开商务酒店，创业者还需进行公司申请，后续的所需证件大体类似。文中提及的开商务酒店所需手续以及流程不是非常全面，建议有意向的朋友去当地工商局进行详细的了解。

杭州开商务酒店开在哪里最好？这5个黄金地段必须考虑!

一、商务酒店规模确定

商务酒店的规模一般指商务酒店的大小，也就是建筑面积和客房数量，在初期建造商务酒店之前，很多人会讲究风水以及土地位置是否有利于商务酒店开发，并且对商务酒店的规模大小和性质类别进行拟定。规模大小的拟定一般会取决于商务酒店周围的环境，比如交通情况、区域位置、人口流动量等。

在策划初期，也会进行市场调查，了解当地人们的消费水平以及相关产业的发展，以此来确定商务酒店的档次以及目标人群，同时也可以制定主要的经营策略以及方针。不同等级的商务酒店所对应的经营方式也有所不同。另外，商务酒店管理方面也是需要着重注意的一点，拥有一套完整先进的管理体系，对于商务酒店今后的发展可以起到事半功倍的效果。在确定规模、等级、目标客户等之后，就可以进行下一步的工作，并且在不断调研的基础上进行调整使得整个规模和运营系统更加完善。

二、高档商务酒店附近

把商务酒店开在高档商务酒店的周围是一个比较走捷径的方法。因为高档商务酒店的位置一般都处于人流量比较大的区域，多数为市中心或者商业街。首先还是和上一点一样，先通过市场调查了解当地人的消费水平和生活习惯，更倾向于入住豪华型商务酒店还是性价比较高的商务酒店，从而确定商务酒店的定位以及价格。

同时，把商务酒店开在已经成熟的高档商务酒店旁还有一个原因，那就是高档的商务酒店一般都会在比较显眼的地方，不仅灯火通明，并且楼层较高，不论是当地市民还是游客都可以一眼捕捉到。而且豪华商务酒店附近交通便利，餐饮服务也很多样。但有些人会觉得高档商务酒店虽然位置好但是价格高，这个时候就会有潜在客户出现。所以如果把商务酒店开在距离高档商务酒店200米左右的地方，并且拥有较好的内部环境设施和管理水平，必将迎来不少客人的光顾。

三、大环境、小环境和软环境

如果不想依附于豪华商务酒店这样一棵大树，那么选址便会成为开商务酒店最需要考虑的因素之一。选址不仅仅是所在的地理位置是否中心，而是有大环境、小环境和软环境之分。大环境指普遍的消费环境和城市平均的收入水平和消费水平，有些地方的人偏爱五星级商务酒店，觉得环境好服务好，有面子，入住之后还省心，不需要自己去考虑出行问题，商务酒店都可以安排妥当。

但是有些地方的人消费水平较低，更倾向于入住性价比较高的商务酒店，可能位置不需要多么中心但交通要便利等。所以在建设商务酒店之前，需要先确定所在地域的大环境。小环境指商务酒店周边的环境，绿化是否充分，空气质量如何，傍晚会不会有噪音等都称之为小环境，小环境的要素看起来都是很微小的细节，但是对于住客来说每一点都会影响到入住体验和睡眠质量，所以小环境同样需要得到重视。最后是软环境的选择，软环境通常指当地的政策法规，比如相关的手续和证件需要齐全，并且地块干净没有纠纷，这些商务酒店本体之外的被称为软环境。所以选址与商务酒店的成功与否有着紧密的联系。

四、交通及物流

商务酒店的选址和住房的选址也有不同之处，商务酒店的地址选择更多注重的是长远利益，需要宏观地判断环境以及交通等多方面因素。首先，城市的人口情况，包括常住人口和流动人口，都是可以进行参考的数据。尽可能将商务酒店建在人流量密集的地方，并且最好具有良好的交通环境以便住客前往火车站或者机场。由于交通不断有新的发展和规划，选择具有发展潜力的地段也是不错的选择，可能会在日后有升值的空间。除此之外，还需要注意的就是建造商务酒店地块的清洁与干净，没有低洼没有杂质也没有异味方可放心建造，不然可能会在后续产生一系列问题。

五、地段和区域

每一座城市的中心地段都寸土寸金，如果难以在中心位抢到一席之地，在城市其他的商业地段和景区附近也是不错的选择，只要商务酒店可以提供相应的餐饮娱乐等完善的服务设施和活动场所，满足住客的需求也是保障客源的一大举措。另外，区域附近的各种活动也可以时常举办，这样不仅会吸引更多外来游客，也会让他们在陌生的城市有一份参与感。如此经营，对于商务酒店的未来发展不论是口碑还是规模都将会有很大的好处。

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