北京开个商务酒店投资费用要多少钱?一年纯利润能赚多少钱
北京开个商务酒店投资费用要25万元起步,一年纯利润能赚50万左右。创业者们投资商务酒店行业有着很大的市场需求量,是个不错的致富选择。影响商务酒店投资预算的因素有很多,比如说酒店地理位置、房间多少、装修费用、日用品质量、床上用品质量、家电等等。总得来说酒店的投资都不会少,多则会超到上千万,少则也得25万就可以起步,所以在做酒店之间还需要了解当地人的消费水平,小型商务酒店的档次要与当地人消费水平匹配。
如果在北京开一间商务酒店,房间有40间,按人均120元计算,一个月30天,每天入住率大概是60%,三个员工的工资一共是1万元,每个月的水电费一共是2000元,一月租金2.8万,按12个月计算,那么公式如下:40×120×30×60%-10000-2000-28000=46400元,所以一个月可以挣取46400元,年赚50万左右是没有问题的(数据仅供参考)。这里是不包括消防证,还有营业许可证。最后总结一下,北京开个商务酒店投资费用要25万元起步,一年纯利润能赚50万左右,投资8个月即可回本。
为了能够让大家更好的了解,小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料:
1、北京开个商务酒店投资费用要多少钱?25万即可起步开店!
2、北京开个商务酒店一年纯利润能赚多少钱?年赚50万很简单!
3、商务酒店完全指导手册【2022最新】,留言咨询索取
4、北京开商务酒店选址秘诀
5、北京开商务酒店客房业绩提升的方法
接下来为您详细分析,一起来看看吧。
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北京开个商务酒店投资费用要多少钱?25万即可起步开店!
北京开个商务酒店总投资费用25万元 | ||||
店面类型 | 旗舰店 | 标准店 | 小型店 | |
店铺面积 | 300㎡ | 280㎡ | 260㎡ | |
商务酒店基础费用 | 装修费用 | 7.8万元 | 6.5万元 | 5.9万元 |
设备费用 | 7.6万元 | 6.5万元 | 5.5万元 | |
原料费用 | 7.5万元 | 5.6万元 | 4.3万元 | |
广告宣传 | 4.5万元 | 3.5万元 | 2.3万元 | |
小计 | 27.4万元 | 22.1万元 | 18.0万元 | |
商务酒店运营费用 | 店面租金 | 3.5万元 | 2.8万元 | 2.6万元 |
人工费用 | 1.2万元 | 1.0万元 | 1.0万元 | |
水电煤气 | 0.3万元 | 0.2万元 | 0.2万元 | |
流动资金 | 5.0万元 | 4.0万元 | 3.0万元 | |
小计 | 10.0万元 | 8.0万元 | 6.8万元 | |
商务酒店总费用 | 总计 | 37.4万元 | 30.1万元 | 24.8万元 |
备注: 以上各项费用为估算,仅供参考,实际产生的费用,请根据全国各地实际消费水平,店面位置,店铺大小,装修水平等实际情况而定。 |
现在国内小型商务酒店在国内的需求量越来越高,了解消费群体的消费习惯,清楚酒店未来发展的方向,主要取决于宾馆的规模与档次,为了盈利就要有入住率,客房价格直接影响了入住率,所以价格还需要慎重考虑,要考虑到员工工资、物品折旧费、酒店租金情况。如果您选择改造酒店,还要考虑到酒店的改造费用,经营方面的开资的话,只做客房这个要不了多少钱的,但是如果加上其它项目就需要更多的资金。
小型商务酒店就是前期投资比较大,但相对于后期的回报率,那都不是事,小型商务酒店只要管理得好,回报率会相对稳定一些,前景还是不错的。
北京开个商务酒店一年纯利润能赚多少钱?年赚50万很简单!
北京开个商务酒店一年利润能赚50万详细分析 | ||||
店面类型 | 旗舰店 | 标准店 | 小型店 | |
店铺面积 | 300㎡ | 280㎡ | 260㎡ | |
商务酒店毛利润 | 人均消费 | 130元 | 120元 | 110元 |
日客流量 | 50人 | 40人 | 30人 | |
日营业额 | 0.65万元 | 0.48万元 | 0.33万元 | |
月营业额 | 19.5万元 | 14.4万元 | 9.9万元 | |
毛利率 | 60% | 60% | 60% | |
毛利润(月) | 11.7万元 | 8.64万元 | 5.94万元 | |
减去成本 | 店面租金 | 3.5万元/月 | 2.8万元/月 | 2.6万元/月 |
水电杂费 | 0.3万元 | 0.2万元 | 0.2万元 | |
人员工资 | 1.2万元/月 | 1.0万元/月 | 1.0万元/月 | |
商务酒店净利润 | 净利润(月) | 6.7万元 | 4.64万元 | 2.14万元 |
净利润(年) | 80.4万元 | 55.68万元 | 25.68万元 | |
投资回本周期 | 10个月 | 8个月 | 6个月 | |
备注: 1、以上利润分析为预估,仅供参考,实际盈利情况会根据地区、面积、成本、季节、市场环境等不同有所出入。 2、以上总投资费用根据费用表估算得出,想了解费用明细可查看加盟费用表格。 |
一旦有顾客入住商务酒店,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,商务酒店的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按120元计算,当然还要出去成本,通常开个商务酒店年赚50万还是比较简单的。(数据仅供参考)
但是旅游景区还要考虑淡旺季,以上皆是理想状态下的一个预估费用和收益,具体还要参考每个城市的情况和作为商家的运营能力,以及一些特殊的政策和行业变化,还有租金成本等等问题。
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北京开商务酒店选址秘诀
一、一流的商圈,三流的位置。在最好的商圈里找,但门面不一定在正街上,可以在小街小巷子里面。
现在的酒店住客,几乎不再在大街上走着走着看到一个店就去住了,而是用手机一搜:“周围的酒店”!所以网络上的站位比实际上的站位更重要了。
事实上,我们还做了不少酒店,酒店大堂是在楼上的,一样的没什么影响。
二、到酒店多的地方开酒店,酒店多说明这个地方有流量,拥抱竞争!只要你运营能力足够强,抢别人家的客比自己创造客人更容易。
三、停车场一定要足够,100间房必须要有40个以上的停车位,车位比床位更重要!特别是随着车子越来越便宜,中国也像美国一样慢慢的就变成了车轮上的国家了。
四、要去成熟的商圈,不要挑有待时日的生商圈,不要贪租金便宜,不能幻想着我熬到这个商圈成熟为止。酒店是一个重资产投入,平时日常费用支出也是挺重的,而且还不能拖欠,一旦亏损现金不断的的流失,未必就能撑到流量起来的那一天。到成熟商圈就不一样,流量是肯定有的,各显神通看本事了。再旺的商圈也有人做不好倒闭的,直接去接就好。
北京开商务酒店客房业绩提升的方法
商务酒店客房业绩提升方法有很多,一般主要主要是以下两方面:
一、管理方面:
1、继续加强前台、客房的培训,提高前台服务技巧和客房卫生质量;
2、做好宾客退房时的回访工作,让顾客把疑问留在酒店,减少差评;
3、量化员工每日工作目标,减少员工工作的无目的性、盲目性,增强员工团队意识。
二、销售方面:
1、旺季来临前做好房准备;
2、使用各种渠道加大免费会员的注册量;
3、争取步行街商圈的BD合作、品牌店用房量;
4、加大商圈指路牌的范围,在显眼的地方做好指示牌;
5、中介、官网网评等继续跟踪回复。
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