福州开家商务酒店投资大概要多少钱?【30万详细预算表最新】

福州开家商务酒店投资大概要30万起步，商务酒店的主要投入包括租金、装修、人力、设备和原料。租金成本的最低预算应该是3-5万元，装修费用以800元每平米的简装计算，300平米的商务酒店，需要花费240000元。商务酒店的主要设备整体算下来，最低投入在30000元左右。人力成本除去投资者本人，至少还需要两个人，最低4000元。原料预计10000元。其他杂费10000元。最后总计一下，福州开家商务酒店投资大概要30万左右，预计投资回报周期在8-10个月左右。

为了能够让大家更好的了解，小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料：

1、福州开家商务酒店投资大概要多少钱?前期30万元即可起步

2、商务酒店设计时要注意的基本要点

3、商务酒店完全指导手册【2022最新】，留言咨询索取

4、商务酒店设计如何完美解决隔音问题?

接下来为您详细分析，一起来看看吧。

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福州开家商务酒店投资大概要多少钱?前期30万元即可起步

在瞬息万变的当下，各行各业，竞争激烈，如果一味地墨守成规、不思变通，自然脱离不了被淘汰的结局。酒店行业，亦是如此。目前不同风格的主题商务酒店，已经打开了全面的市场形势。他所创建出来的装修内容，能够根据我们实际性的住宿需求，给每一个消费者提供浪漫，温馨，亲情，趣味，标新立异的不同住宿特色。为重要的是，通过不同房间的有效确立，加大了市场客源地扩展量，这就给我们带来了更大的财富价值。

在商务酒店开创的初期，一定要了解它整体性的投资费用，这是创业者比较关注的。如果整体的房间面积在900平方米的话，那么我们就要确定它的档次中等的档次。以20间为例吧，一般情况下，20间的房间面积总体性的投资费用，大约就在200到300万之间。一个房间的面积在30到50平方米左右的话，那么，他的水电费，装修费和各项硬件设施的储备等等，大约需要30万元左右。

商务酒店设计时要注意的基本要点

商务酒店的入口要宽敞

入口很重要，会给客人留下美好的第一印象。过于狭小会让人感到非常难受。 同时，酒店的入口最好有一相对宽敞的过厅，形成室内外的过渡空间，这不仅可以提升酒店的档次，而且易于节能。 此外，还要考虑到残疾人的需求，为其设计专用的坡道。

采用多种形式的总台

大堂中总台是必不可少的最主要场所，如果条件许可，其位置应尽可能不要面对大门，这样既可以给在总台办理相关手续的客人一个相对安逸的空间，同时又可以减少过浓的商业气息。酒店的贵重物品保管间需有两个方向的门进入。一扇是供客人使用，另一扇接总台，供服务人员进出。

大堂吧的功能不宜过于单一

大堂吧是中、高星级酒店中必备的功能场所之一，设计中应注意如下问题：(1)根据酒店的实际客人流量，大堂酒吧面积与客位数应与其相吻合。(2)要与服务后场紧密相连。(3)如空间不大或位置不相对具有私密性，建议不设酒水台，有服务间即可。(4)有些酒店的大堂吧与咖啡厅结合在一起，可有效地利用空间及资源。早晨可以提供住店客人的自助早餐，中午、晚上是特色自助餐，而各餐之间具有大堂吧的功能，这是一个较理想的方式。

大堂公共卫生间应体现高品味

大堂的公用卫生间也是设计中的一个重点，应注意：(1)卫生间的位置应隐蔽，开门不宜面直接对大堂，开门后应有过渡空间，不宜直接看见里面的活动。(2)水嘴、小便斗建议用感应式，这样比较卫生。(3)干手纸箱及垃圾箱应嵌入墙体。(4)坐厕应采用全封闭式，相互间的隔断应到顶，以增加私密性。(5)小便斗前及坐厕后可增加艺术品的陈设。 (6)搭配和谐的石材墙及地面可有效提升卫生间的档次。(7)洗手台镜前的壁灯对于照明及效果的体现亦很重要。

大堂的整体适度

(1)氛围营造并体现大堂风格的各类活动家具要求应既美观又舒适，由室内设计师统一设计款式，并挑选布料，由家具厂统一定制，不可随意在街上采购，同时艺术品陈设更应由艺术品供应商在室内设计师的总体构想下定制。 (2)重视色彩的运用。大堂的色彩不能走两个极端，色彩太单一，会使人乏味;但色彩过于繁杂，又容易使人心浮气躁。最好将大堂统一在一个色调中，同时通过布艺靠垫等进行调节，再对艺术品的颜色重点处理，这样容易产生比较理想的效果

其它区域

对于大堂通往各其它功能区域的空间，如电梯厅及轿厢、公共走道、楼梯等，应重点加以对待，不可忽视。这些区域实际上是大堂空间的延伸，对于整个酒店形象及品质来说非常重要。宴会预订最好安排到独立的房间内，这样相对安静并体现对客人的尊重，尽可能避免在大堂放置预订台。

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商务酒店设计如何完美解决隔音问题?

(一) 墙壁隔音。两个酒店客房间只有一墙之隔，如果隔音效果欠缺，两头都能听见对方的说话动静，严重搅扰了客户的隐私。在墙面装修上，最好让墙面有些凹凸，比如使用壁纸、壁布等材料来做些装饰，它们的降噪效果都非常好。使用专业的隔声材料，具有非常优异的宽频隔声特性和高阻尼性，可以有效隔绝各类空气传声，与石膏板、吸音棉组合而成的隔声墙。

(二) 地板隔音。酒店设计中大多使用厚地毯隔音，成本适中，体感舒适并且美观符合大众需求。还有一种软木静音地板。不仅能吸收踩踏地板时的动静，还能起到隔音效果。超实木地板也可以带来全新的实木听觉，它内含的全新木纤维静音系统可以将室内噪音降低一半。

(三) 房门隔音。酒店中的门往往厚重，住客也习惯于重重的关门，不仅使酒店客房门的使用期限缩短。同时也会产生噪音，影响附近房间的住客。门的材质并非隔音材质。“桥洞力学板”是德国制造的一种全新的高科技门芯板，其独特的管状结构，能有效地隔音，管状结构中存留的空气类似保温瓶与隔音玻璃的原理，可达到相当于30～44dB的隔音效果。

(四) 管道隔音。酒店卫生间是酒店中必不可少的，卫生间也会产生噪音，不能让流水声影响到客户，细节必不能忽视。我们建议是酒店装修设计使用隔音毯。管道有螺旋减噪,还可隔音包裹,卫生间门封密隔音。

(五) 窗户隔音。酒店选址基本会选择人流量大，客源多的地区，地区条件也导致了酒店外界环境嘈杂，入住客人很容易受到外界环境影响，所以，在酒店设计中，窗户的密封性要好，不要让室外的声音影响到客户的睡眠。选用塑钢窗对此比较有效。

(六) 工作间隔音。酒店中不仅有大厅，客房，还有电梯间、楼梯间、工作间、设备房、办公室等，它们的隔音效果是最差的。这个问题要么需从酒店修建时规划，尽量拉开此类与客房的距离。

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