哈尔滨开个商务酒店投资费用要多少钱？一年纯利润能赚多少钱

哈尔滨开商务酒店起步投资费用要25万左右，一年纯利润能赚40万左右。一般来说，开个商务酒店包括店铺的装修，店铺的租金，员工的工资以及后期的进货补货费用等等。280平米商务酒店加盟基础费用装修费4.5万元，设备费5.5万元，进货费/原料费4.6万元，广告宣传及开业费2.5万元，小计17.1万元，商务酒店加盟成本费用店面租金2.8万元/月，人员工资1万元/月，水电杂费0.2万元，流动资金4万元，小计8万。

哈尔滨开家280平米商务酒店投资费用包括：

店面装修费4.5万元；

设备和货架成本5.5万元；

原料费用4.6万元；

店面租金成本2.8万/月;

人力成本1万元/月/3人；

其他杂费0.2万元；

哈尔滨开商务酒店起步投资费用要25万左右。（本数据仅供参考）

在一家寻常城市280㎡的商务酒店当中，它的月净利润是能够达到3.49万元的一个高度的，怎么得来的这个数据，大家必定很好奇，别着急，就在这家店中，它的人均消费和日均客流量分别是达到了130元和32人的一个高度，在这样的一个数据影响下，店内的月营业额便达到了12.48万元的一个水平，再算进店内60%的品牌毛利率(不含装修、房租、水电、人工)，减去每个月2.8万元的房租费用、减去每个月1万元的人员工资、减去每个月0.2万元的水电杂费，便能够得到3.49万元的这个月净利润值。总计一下，哈尔滨开商务酒店起步投资费用要25万左右，一年纯利润能赚40万左右，投资10个月即可回本。

哈尔滨开个280平米商务酒店一年纯利润：

每天客流人数32人；

客单价金额130元；

月销售额12.48万元；

商务酒店利润率60%；

月固定支出4万元；

月纯利润3.49万元；

商务酒店一年纯利润能赚40万左右，投资10个月即可回本。（本数据仅供参考）

为了能够让大家更好的了解，小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料：

1、哈尔滨开商务酒店投资费用要多少钱？起步资金25万元

2、哈尔滨开商务酒店赚钱吗？一年纯利润能赚40万左右

3、商务酒店完全指导手册【2022最新】，留言咨询索取

4、在哈尔滨如何开好一家商务酒店？6个经营技巧

5、哈尔滨开个商务酒店如何降低成本提升利润?从这四个角度出发

接下来为您详细分析，一起来看看吧。

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哈尔滨开商务酒店投资费用要多少钱？起步资金25万元

不同的商务酒店品牌加盟费用也各不相同，有的加盟费很高且后期需要大量的管理费，有的其他品牌来说加盟费低得多，管理费也比较合理。像起于一二线城市的商务酒店品牌的加盟费用平均都在3000元/间，二三线城市的商务酒店的加盟费用仅在1800元/间，每间房4.5万元起的装修，后期的管理费也较低，适合普遍的投资者。算上租金、装修、家具等、人员工资、预备费用，前期预算25万元即可启动。

旅游市场的飞速发展，推动酒店行业也在加速前行。据权威统计，截止2016年底，经济型酒店(二星级及以下)数量占全国酒店数量的86%。在住宿行业，经济型酒店仍发挥着关键作用，但是服务品质的参差不齐也导致了经济型酒店的两极分化，如何在竞争激烈的酒店市场中分一杯羹是酒店加盟商必须认真思考的命题。

哈尔滨开商务酒店赚钱吗？一年纯利润能赚40万左右

首先，在开店之初，我们就要确定酒店的规模，一般来说就是你要准备多少间可用客房，这个直接关系到你每天的营业额。

所以，如果你有钱又是属于那种敢冒险的，可用考虑准备个40间客房规模的商务酒店。

如果你是属于保守型的，并且所选择的地段也并非繁荣区，那么二三十个房间未尝不可。

总的来讲，还是房间数量越多，可供挑选的房间类型，也就是单人房，双人房，大床房，标准房这些标准越多，对客人的吸引力越高，这样带来的营业额和利润也相对就高了。

以一百个房间为例，再假设每天入住率可以达到90%以上，房间的单价在130元左右，以及除开房费，还有一些酒店有偿产品的销售收入，可以按营业额的5%来估算。

这样算下来，一个月的营业额是12万左右。

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在哈尔滨如何开好一家商务酒店？6个经营技巧

一、商务酒店选址

物业结构合理、易改造，可见性强，产权清晰，具备办理各种证照的前置；租金合理、水电接入、排污纳入市政官网等。地理或区域优势。如：交通枢纽中心、人口密集区、商务活动中心、大型商圈、学校、医院、工厂聚集地、旅游优势区等。

二、专业的装修设计

设计首要考虑造价成本和预算，在预算确定的基础上进行实现。人性化是指设计要考虑到商务酒店是为宾客服务，所有的设施和配套的目的均为提高宾客的入住感受；同时考虑到员工工作的空间和设施，如何让员工工作中更合理高效的工作，提供优质服务。前瞻性，商务酒店设计要考虑到行业的发展趋势，既要考虑环保、美观时尚，还要考虑把影响顾客感受的最新科技应用到商务酒店设计中。

商务酒店设计主要包括：商务酒店外立面、大厅、吧台、走道及房间等空间要素，水、电、消防、热水系统、冷暖系统、隔音系统、除湿防水等功能要素。

三、专业的施工队伍

设计的目的是为了实现和应用，实现和应用需要专业的施工。根据设计的图纸进行制作详细的施工图纸和验收标准。根据施工图纸制定合理的施工进度计划，各工种的进场安排和现场管理，物料的采购和进场管理，对商务酒店空间要素和功能要素实现的总体把握，以实现设计的图纸。

四、有高效的商务酒店管理系统

高效的商务酒店管理系统，可完整记录宾客从入住到退房的行为，为管理者提供系统详细的账务和财务数据；还可以为管理者提供管理的分析和预测，提供解决方案参考和帮助。商务酒店管理系统首先要满足员工的操作需求，功能强大、操作便捷、易学习，成为员工高效的生产工具，创造强大的生产力。

五、科学的筹建

商务酒店的筹建，是在为商务酒店开业奠定基础，筹建决定着硬件合适和形象的实现，也同样影响着商务酒店开业后的运作。筹建主要分为：市场调研、市场营销、招聘和培训、证照办理、用品采购、技术实现等。

六、系统的运营管理

商务酒店开业，即完成筹建正式投入运营管理，运营管理的目标是招来客人，留住客人。商务酒店设施、配套服务以及人的服务，组合成为住客提供服务的基本要素，如果使这些要素发挥出最大的功效，即是管理的本质和目的。

哈尔滨开个商务酒店如何降低成本提升利润?从这四个角度出发

一、城市角度

有很多投资者会犹豫究竟是在经济更发达的一线城市开酒店还是在家乡二三线城市开酒店，其实对于中小型投资者来说，选择二三线城市是一个更好的选择。一方面一线城市的运营成本会高出许多，另一方面物业也是比较稀缺。而二三线城市的市场潜力也被许多酒店投资者们所看好。

二、选址角度

很多人都觉得酒店建在客流密集的中心地段一定是没错的，殊不知这样的地段租金成本也是一个大数目。为了经营不亏损只能提高房价，但这样做却反而丧失了许多顾客，经营就走向了困境。其实有时候，我们也可以退而求其次，选择中心地段的附加街作为开业地点。在保证还能有不错的客流量的情况下减少租金成本，而且也能以更优惠的价格吸引到入住者。

三、装修角度

装修是酒店投资中重要的一环，有一些投资者为了追求高端而花了许多的装修成本。但其实就算是高端化装修，有些成本也是可以控制的。在大厅、客房等客人目光关注的区域，装修弄得豪华一些未尝不可。而在大多数顾客目光注意不到的死角地带，完全可以用普通的装修材料。所有区域全部采用同样的装修标准无疑是很不合理的。除此之外，如果投资者有供应链渠道和资源的话，也能以较低的成本来进行采购。

四、品牌角度

有不少投资者可能也会选择加盟商务酒店，这就要看品牌的定位以及加盟的资金要求了。中高端酒店的投资费用肯定是要比经济型酒店要来得高的。而同样是经济型酒店，对客房的数量要求也不一样。可能有的要求70间，有的只要求30间。所以投资者要根据自己的实际情况选择契合的品牌。

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