开商务酒店风险大吗?商务酒店的利润和风险分析

开商务酒店风险不大。近几年，随着我国旅游建设的不断发展，给酒店事业带来了巨大的商机和发展空间。在高额利润的诱惑下，很多朋友开始想要投资酒店行业。

为了能够让大家更好的了解，小编经过调研整理一些开商务酒店的详细资料：

1、开商务酒店利润如何？商务酒店的利润分析

2、开商务酒店需要办理哪些证件?四大证件缺一不可

3、开一家商务酒店的选址技巧有哪些?主要掌握三大方面

接下来为您详细分析，一起来看看吧。

开商务酒店利润如何？商务酒店的利润分析

现在国内小型商务酒店在国内的需求量越来越高，了解消费群体的消费习惯，清楚酒店未来发展的方向，主要取决于宾馆的规模与档次，为了盈利就要有入住率，客房价格直接影响了入住率，所以价格还需要慎重考虑，要考虑到员工工资、物品折旧费、酒店租金情况。如果您选择改造酒店，还要考虑到酒店的改造费用，经营方面的开资的话，只做客房这个要不了多少钱的，但是如果加上其它项目就需要更多的资金。

小型商务酒店就是前期投资比较大，但相对于后期的回报率，那都不是事，小型商务酒店只要管理得好，回报率会相对稳定一些，一年能赚45万不是难事，前景还是不错的。

开商务酒店需要办理哪些证件?四大证件缺一不可

一、报审酒店名称

酒店名称还是很重要的，我们在开酒店之前要到酒店所属的工商管理处报审酒店名称，可以避免与其他企业重名引发的一些纠纷。报审酒店名称时，我们需要携带的材料有：身份证、房产证(房屋租赁合同)等证件及复印件。

二、卫生许可证

根据有关规定，酒店的卫生条件应符合相关要求的规定，所有开酒店需要办理卫生许可证。我们可以在酒店通过名称审核后，到当地卫生局办理卫生许可证。注：酒店的卫生条件应达到GB16153、GB9663、GB/T17217等要求。

三、治安、消防检查合格意见书

开酒店需要办理治安、消防许可证，因为酒店经营应满足公安机关治安消防的相关要求。

1、治安

酒店不仅应该安装防盗安全设施，比如在门、窗等重要部分安装防盗门或防盗窗;还应该安装居民身份证读取设备以及旅馆业治安管理信息系统等房客住宿信息采集、上传的设施，而且酒店开业前还需对从业人员进行治安培训。

2、消防

消防大队的检查主要包括：酒店前期的建筑审核、装修完毕后的验收。在消防大队进行建筑审核时，我们应主动提供酒店的立面图、剖面图还有平面图等，协助消防大队审核。

治安、消防检查合格意见书需要到酒店所属辖区派出所治安消防大队办理，这也是我们获得营业许可证的必要证件之一。

四、环保审批

根据有关规定，酒店在建设、运营时，应采取节能环保的措施，废弃物排放应符合环保要求。所以，我们在建设酒店时应该通过环保审批，当我们的酒店位于保护区附近时尤其需要注意，比如洱海边、雪山脚下等。我们在确定酒店的选址后到环保局进行登记，然后环保部门到实地检查，查看是否达到国家环境保护的有关指标。如果通过获得排污许可证，不通过则收到整改通知书。

开一家商务酒店的选址技巧有哪些?主要掌握三大方面

一、场地状况：

我们认为，商务酒店的项目用地，场地状况上必须综合考量一下几方面内容：

1、场地概况：商务酒店的位置必须充分展示在地图上，介绍场地轮廓和地形，主要交通状况，以及需求产生点(旅游点、机场、火车站、汽车站、商务营运中心)等到项目位置的距离。

2、能见度：项目位置所处的位置是否醒目，是否受周边的障碍物影响。对商务酒店来说，能见度是影响酒店客源的关键因素;如果项目所处位置在主要交通要到前受到障碍物的影响，那么必须考虑周边是否能置入灯箱广告或者酒店指引牌。

3、交通因素：需求产生点到项目位置的交通情况，这是商务酒店吸引客源的重要因素，交通的不利因素将直接导致客户放弃入住该酒店。

4、可得性：商务酒店项目所处位置是否是在政府规划搬迁的范围内，是否受政府规划的限制，是否能租到或者买到。

二、市场区域范围状况：

1、旅游与旅行目的地分布的范围：具体包括客人的旅行目的地，从旅客旅行目的地至项目的行程距离，旅客经常使用的交通方式，竞争对手酒店店址。

2、商务营运中心的范围：该商务酒店区域的常住人口构成、商业零售情况、展会等各类贸易情况、区域类各类会议类型的情况及写字楼、工商企业、政府等社会服务机构的分布情况。

3、娱乐活动服务的配套情况：该商务酒店区域的娱乐设施活动也将影响能否提升客房单价的关键因素。

三、市场环境：

(1)客源评价：商务酒店的客源评价是对潜在客源及其消费预期做出评价。

(2)竞争者评价：商务酒店的竞争者评价是为了了解该地区所有竞争市场情况和将来可能发生的变化。